Fra brannsikkerhet til vedlikeholdsplaner
Tirsdag ettermiddag ønsket tekniskavdeling alle styremedlemmer velkommen til en innholdsrik og nyttig kveld på Fredriksten Hotell. Det ble satt fokus på sentrale temaer for borettslag og sameier. Halden Brannvesen møtte opp for å gjennomgå brannforebyggende arbeid og eiers plikter, mens HABO sin teknisk avdeling forklarte om Enovas støtteordninger rettet mot boligselskaper og lån til oppgradering fra Husbanken. I tillegg ble HABO sin vedlikeholdsplan og bærekraftsrapport for boligselskaper presentert.
Vi intervjuet styret i to ulike borettslag for å få et bredere innblikk i deres styrehverdag. Niels Stubs gate borettslag som ligger i Halden hvor bygningen er oppført i 1990 med totalt 70 leiligheter og Sandbukta Terrasse som ligger i Sarpsborg og som ble stiftet i 2021 med 50 boenheter.
Hva gjør dere for å forberede fremtidige vedlikehold?
Styret i Sandbukta Terrasse svarer at de har inngått en avtale om vedlikeholdsplan (VLP) gjennom Halden Boligbyggelag. Da får de full oversikt over byggets tilstand, hva som må prioriteres og når tiltak bør gjennomføres. Ved å gjennomføre mindre tiltak tidlig, kan vi forebygge større skader og uforutsette kostnader senere.
HABO-VLP var ett must for oss å ha når vi hørte om det på høstkonferansen første gang i høst, svarer styret i Sandbukta Terrasse.
Styreleder i Niels Stubsgate borettslag, Steinar Torp, har og inngått avtale om VLP. I tillegg til at planer legges frem for generalforsamlingen og orienteres om på kurs. Torp legger til at HABO-VLP er et godt verktøy for planlegging.
Hva håper dere å få svar på når det gjelder plikter og ansvar for kveldens foredrag?
Steinar påpeker at brannsikkerhet er det mest spennende og viktige for de i kveld. Styret deres har allerede fått mye informasjon og inngått avtaler tidligere om de andre temaene. Derfor synes han det er viktig med informasjon om generelle rutiner og tiltak rundt brann, da flere av beboerne er eldre og kan ha problemer med bevegelse og lignende.
Styret fra Sarpsborg synes det er interessant å høre mer om HABO-VLP. De synes det er viktig å delta på kurs og seminarer da man alltid lærer noe nytt og nyttig hver gang.
Har dere vurdert energioppgraderende tiltak de siste årene?
Sandbukta Terrasse er ett så nytt borettslag at dette har ikke vært relevant med oppgraderende tiltak per dags dato, mens Niels Stubs gate brl. har nylig gjennomført tiltak etter rapport fra Enova hvor de har skiftet dører og vinduer med bistand fra Stian Grytøyt fra HABO som prosjektleder.
Styret i Sandbukta tenker på alle i borettslaget ved brannsikkerhetsrutiner, men påpeker at alt ved det tekniske er på plass ved ferdigstillelse.
Vi takker styrene for gode refleksjoner og alle som deltok på årets tekniske seminar.
Dersom dere ønsker tilbud om vedlikeholdsplan, HMS eller Bærekraftsrapport kan dere bestille et uforpliktende tilbud i Portalen.